Achat Maison 5 pièces 117m² PIPRIAC 35550
275 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (262625 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. DOM30336
Description du bien
Liberkeys vous propose une opportunité rare : Cette maison familiale de 117m² à Pipriac, idéale pour un cadre de vie calme à moins de 30 minutes de Rennes.
Cette demeure lumineuse s'ouvre sur un séjour très généreux et doté de plusieurs baies vitrées, prolongé par une terrasse. La cuisine américaine, équipée, fonctionnelle et conviviale, facilite la vie quotidienne et les réceptions.
Les espaces de nuit comprennent 3 chambres confortables, une salle de bain moderne et spacieuse, et des toilettes séparées. L'agencement général privilégie le confort familial tout en offrant un fort potentiel d'aménagement pour optimiser les volumes.
BONUS : Découvrez comment gagner 80m2 supplémentaires
A l'extérieur, un espace clos de plus de 800m2 entourant la maison, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Potager, piscine, jeux pour enfants... les heureux acquéreurs auront l'embarras du choix. Un garage privé garantit la tranquillité, la sécurité et la praticité, atout précieux en centre-bourg.
Marchés locaux, cafés et restaurants sont accessibles à pied, tandis que les grands pôles d'emploi et loisirs se rejoignent facilement en voiture depuis la 4 voies située à 1 minute. Située à proximité des commerces, des écoles, des installations sportives municipales et des transports locaux, cette maison séduit les familles et les primo-accédants cherchant un compromis entre vie rurale et accessibilité urbaine.
Charges mensuelles : environ 60 €/mois (entretien et ordures ménagères).
Taxe foncière : approximativement 800€/an.
Mandat exclusif
Visite virtuelle 3D disponible sur demande.
Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller Nicolas Oheix au 0757523841. Référence annonce : DOM30336.
Date de réalisation du diagnostic : 14/12/2025.
Les honoraires sont à la charge de l'acheteur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 117 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
PIPRIAC (35550)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Consommation énergétique
-
B (89 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info8933 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 990 € TTC / an et 1400 € TTC / an
Non communiqué
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09