Achat Appartement 8 pièces 130m² DRAGUIGNAN 83300
290 000 € Honoraires charge vendeur
Meublé 4 chambres
Exclusivité
Réf. 11761
Description du bien
À vendre - Immeuble de rapport - Centre historique de Draguignan - 290 000 € FAI
Situé en plein coeur du centre historique de Draguignan, cet immeuble de rapport, vendu dans son intégralité, représente une opportunité d'investissement clé en main avec revenus locatifs immédiats.
L'immeuble se compose de 4 appartements meublés, à raison d'un appartement par étage, tous actuellement loués :
- Studio en rez-de-chaussée - 22 m² - loué 460 €
- Studio au 1er étage - 23 m² - loué 460 €
- Studio au 2e étage - 24 m² - loué 400 €
- Appartement 2 pièces mansardé au 3e étage - 30 m² - loué 600 €
Revenus locatifs mensuels : 1 920 €
Revenus locatifs annuels : 23 040 €
Rentabilité brute : 7,94 %
Les appartements sont loués en meublé, avec compteurs individuels (eau et électricité), permettant une gestion simple et optimisée.
L'immeuble est entretenu et présente des éléments techniques rassurants : toiture en bon état, raccordement à la fibre, placard technique en rez-de-chaussée, permis de louer validé par la ville.
Charges maîtrisées :
- Taxe foncière : 1 809 € / an
- Eau : environ 680 € / an
- Électricité des parties communes : environ 170 € / an
Ce bien s'adresse à un investisseur recherchant un placement rentable, avec revenus immédiats et potentiel de valorisation.
Dossier complet à disposition (baux, diagnostics, éléments locatifs).
Annonce proposée par KW Immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prenez contact avec notre agence immobilière KW HLC pour plus d'informations et organiser une visite.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 8
- Nombre de chambre(s) : 4
- Salles de bain : 4
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 130 m²
Localisation du bien
DRAGUIGNAN (83300)
, VAR (83)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
C (202 kWh/m² an)
A (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info20266 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 565 € TTC / an et 765 € TTC / an
Non communiqué
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965 AV ROUMANILLE 06410 BIOT