Achat Maison 5 pièces 140m² GUJAN MESTRAS 33470
607 800 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,8% TTC (578668 € hors honoraires)
3 chambres Jardin
Réf. FNA16-4611
Description du bien
GUJAN - LA HUME. Coup de coeur. Rare sur le Secteur. Authentique maison Girolle.
Cette construction singulière offre un espace de vie spacieux et confortable où la lumière est omniprésente grâce à ses châssis vitrés positionnés sur les pignons Est et Ouest. Les 5 baies vitrées orientées plein Sud assurent une perspective totale sur le jardin ainsi qu'une parfait circulation vers la terrasse couverte. La pièce de vie offre un volume de plus de 52 m², transcendé par une belle hauteur sous plafonds rampants. L'espace est chauffé et climatisé, il accueille un mur de séparation au deux tiers avec cheminée et bibliothèque, derrière lequel est positionné une cuisine de 20 m², parfaitement aménagée et équipée avec cellier attenant.
Le dégagement vers l'espace nuit est séparé par un long module aménagé sur toute la longueur de grands placards permettant un gros volume de stockage. Cette coursive distribue une première salle d'eau avec WC ainsi que 3 chambres confortables avec plafonds rampants et vélux dont un espace parental de 28 m² incluant dressing, salle d'eau et WC.
En complément, suspendu sous le pignon Ouest, un espace bureau de 12 m² pouvant également recevoir un couchage supplémentaire.
A l'extérieur, vous profiterez d'une vaste terrasse couverte orientée plein Sud sur un jardin intimiste paysagé et arboré qui ne souffre d'aucun vis à vis.
Parking et Car Port à l'Est.
Commerces Gare de la Hume accessibles rapidement.
A découvrir rapidement au Cabinet Bedin. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1230 et 1750 Euros/an (année de référence 2022)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 140 m²
Localisation du bien
GUJAN MESTRAS (33470)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (161 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info16155 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1230 € TTC / an et 1750 € TTC / an
01/01/2022
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71-73 COURS DE LA REPUBLIQUE 33470 GUJAN MESTRAS