Achat Maison 5 pièces 105m² GUENROUET 44530
228 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,9% TTC (219680 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. VTEMAICLL496
Description du bien
A 500 m du centre de Guenrouët, cette agréable maison de 2008 offre une vie de plain-pied et une belle parcelle d'environ 1420 m2.
Elle comprend au rez-de-chaussée un salon-séjour avec un poêle à bois, un espace cuisine ouvert à aménager selon vos souhaits, une arrière cuisine.
L'espace nuit dispose d'une chambre avec une salle d'eau et d'un wc.
À l'étage, un palier dessert 3 chambres et une salle de bains avec wc.
Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré avec un chalet bois.
Agencement fonctionnel, localisation idéale !
Une visite vous permettra de vous projeter rapidement, contactez-nous pour l'organiser au plus vite !
Diagnostic réalisés le 11/12/2025, DPE :
CLASSE ÉNERGIE : C
CLASSE CLIMAT : A
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3.86% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 220 000 EUR
Prix honoraires inclus : 228 500EUR MCM Ma Coach Maison, l'Humain au coeur de votre projet immobilier !Vous souhaitez acheter ou vendre votre bien immobilier en bénéficiant d'une prestation de qualité à honoraires maîtrisés ? Votre agence MCM Ma Coach Maison vous accompagne dans votre projet et vous propose une double expertise : Agent immobilier et Valorisation Immobilière (Home-Staging). Notre équipe vous accompagne de la Presqu'île Guérandaise au Nord-Ouest Nantais.Rencontrons-nous à l'agence au no3 place de l'église à Ste-Anne sur Brivet, ou contactez-nous au 02 51 16 23 55 pour échanger sur votre projet et prendre rendez-vous avec votre agent local.A très bientôt !.SARL MCM Ma Coach Maison représentée par Marlène ROCHER, Gérante, titulaire de la Carte Professionnelle NoCPI 4402 2020 000 044 271 CCI Nantes Saint-Nazaire, immatriculée au RCS de Saint-Nazaire 877 555 516 et ayant son siège social 3 place de l'église 44160 Ste Anne sur Brivet.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 105 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
GUENROUET (44530)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (172 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info17255 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1520 € TTC / an et 2010 € TTC / an
01/01/2021
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3 place de l'Eglise 44160 STE ANNE SUR BRIVET