Achat Maison 5 pièces 277m²
275 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin
Réf. 1389
Description du bien
Era Immobilier Agence Argu's vous propose cette superbe propriété en pierre rénovée avec goût , dans un cadre naturel privilégié.
Laissez-vous séduire par cette magnifique propriété en pierre, alliant charme de l'ancien et rénovation contemporaine de qualité, réalisée avec soin au cours des trois dernières années.
Dès l'entrée, vous découvrez de très beaux volumes ouverts baignés de lumière : une vaste pièce de vie conviviale comprenant cuisine, salon salle à manger, idéale pour recevoir, complétée par une chambre de plain-pied, une salle d'eau, des WC, ainsi qu'une buanderie, une salle technique et une pièce supplémentaire offrant encore de belles possibilités d'aménagement.
À l'étage, l'espace nuit s'organise autour d'un grand palier détente, parfait pour un coin lecture ou un espace bureau. Vous y trouverez deux chambres confortables, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une élégante suite parentale avec dressing et salle d'eau privative à finir.
Côté confort, cette maison offre d'excellentes performances énergétiques (classe B / GES A) grâce à un poêle à bois, une pompe à chaleur air-eau et un chauffage au sol, garantissant bien-être et économies au quotidien.
Le potentiel reste encore important avec la possibilité d'agrandir la surface habitable. Quelques finitions extérieures et un projet d'extension à l'arrière sont à finaliser, laissant libre cours à vos envies.
À l'extérieur, vous profitez d'un grand terrain mêlant pelouse et espace boisé à aménager selon vos souhaits, dans un environnement calme et préservé, avec un accès privilégié à la rivière La Clouère.
Située à seulement 4 km d'un bourg avec premières commodités (dont bar-restaurant), et à environ 1 heure des aéroports de Limoges et Poitiers, cette propriété constitue un cadre de vie idéal, entre nature et accessibilité.
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Ce bien vous est présenté par Johann PEAN
06 20 70 02 30
johann@argusimmobilier.fr
RSAC : 508 119 252 EI
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 277 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (81 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info8122 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1720 € TTC / an et 2340 € TTC / an
Non communiqué
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3, rue Louis XIII 86400 CIVRAY