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Réf. 04668-RB

Achat Maison 4 pièces 158m²

679 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien


REF: 04668-RB

**Élégante propriété avec piscine - Quartier prisé des Floralies**

Nichée au coeur du très recherché quartier des Floralies, dans un environnement calme, résidentiel et verdoyant, à proximité immédiate de la forêt domaniale, cette superbe maison en parfait état séduira les amateurs de confort et de qualité de vie.
Développant 158 m² habitables, la propriété s'implante sur un magnifique terrain de 1 028 m², soigneusement entretenu et agrémenté d'une piscine, idéale pour les beaux jours.
Le rez-de-chaussée offre de généreux volumes avec un vaste séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une suite parentale avec dressing, garantissant une vie de plain-pied des plus confortables. Un wc indépendant complète ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres et d'une salle de bains avec WC, parfaitement adaptée à une vie familiale ou à l'accueil d'invités.
Les prestations sont complétées par un double garage, apportant praticité et confort au quotidien.

- Localisation : LA TRANCHE SUR MER
- Surface habitable: 158 m²
- Terrain : 1 028 m²
- Prix : 680 600 Euro (honoraires à la charge du vendeur)
- Classe énergie : B (93)
- Classe climat : A (3)

**Une propriété rare, alliant prestations de qualité, environnement privilégié et sérénité, idéale pour une résidence principale ou secondaire de standing.**

AGENCE GROLLEAU LA TRANCHE SUR MER - 02.51.27.78.90
Tous nos biens sur www.agence-grolleau.com

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 158 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • B (93 kWh/m² an)
      A (3 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      93
      3
      3
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1320 € TTC / an et 1840 € TTC / an
      Non communiqué

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    12, route de la Dugeonnière 85750 ANGLES

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