Achat Appartement 4 pièces 86m²
549 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.5% TTC (524240 € hors honoraires)
3 chambres Balcon Parking / Garage
Réf. PO2613
Description du bien
Emplacement exceptionnel !
En plein coeur de La Baule, au pied de l'avenue De Gaulle et à seulement 500 mètres de la plage, venez découvrir ce superbe appartement entièrement rénové avec des prestations de qualité et garanties décennales.
Situé au 1er étage d'une petite copropriété de 4 lots seulement, ce bien de 86 m² vous séduira immédiatement par sa luminosité et ses volumes.
Vous profiterez d'une magnifique pièce de vie de 40 m² avec séjour double, baignée de lumière, ouvrant sur un balcon exposé sud-ouest.
Côté nuit, trois chambres confortables permettent d'accueillir famille et amis en toute sérénité.
Un garage complète ce bien rare, un véritable atout en hypercentre.
Les atouts :
Rénovation complète (aucun travaux à prévoir)
Garanties décennales
Hyper centre ? tout à pied
Petite copropriété (faibles charges)
Exposition sud-ouest
Très lumineux
Garage
Bien rare sur le secteur ? à visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 86 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 9
- Quote part charges courantes : 150 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (180 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info18077 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1460 € TTC / an et 1980 € TTC / an
Non communiqué
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32 esplanade François André 2 avenue Louis Pasteur 44500 LA BAULE ESCOUBLAC