Achat Maison 7 pièces 245m²
799 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,6% TTC (763425 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 34438.BNS
Description du bien
A 10 min. de St Malo sur la commune de St-Méloir-Des-Ondes - Découvrez cette superbe maison récente, située au calme en campagne et à seulement 3 min. des commerces, sur environ 1 400 m² de terrain clos, idéalement exposé, avec possibilité d'acquérir jusqu'à 5 500 m² pour les amateurs de grands espaces.
Dès l'entrée, vous serez séduits par un salon-séjour spacieux de 65 m² et très lumineux ouvert sur une terrasse exposée sud en dallage pierre. La maison dispose également d'une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, deux chambres disposant chacune de leur mezzanine, ainsi qu'une salle d'eau, buanderie, garage et grenier.
À l'étage, une mezzanine avec coin bureau dessert une chambre avec salle d'eau privative et un placard.
En complément, la propriété dispose d'un gîte indépendant, offrant une excellente rentabilité. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse, d'une salle d'eau et d'une chambre à l'étage. Jardin et abri de jardin.
L'ensemble bénéficie de panneaux photovoltaïques avec un double contrat (autoconsommation et revente), assurant un rendement énergétique très intéressant.
Ses atouts : Matériaux de qualité, vie de plain-pied, très lumineux, DPE A, chauffage par le sol, rentabilité du gîte et des panneaux photovoltaïques.
50 m de l'arrêt de bus, 5 min. de la gare SNCF, 3 min. des commerces et des écoles. 10 min. de Cancale et St Malo.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !
Soizic BRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 750758575 - SAINT MALO.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 245 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (69 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info6922 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1325 € TTC / an et 1793 € TTC / an
Non communiqué
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3 Place du Marché au Cadran 35350 ST MELOIR DES ONDES