Achat Maison 7 pièces 231m²
628 800 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,8% TTC (598618 € hors honoraires)
5 chambres Jardin
Réf. 34002.BNL
Description du bien
L'agence Maison Rouge Pléneuf Val André vous propose à la vente cette remarquable maison d'architecte située dans l'un des quartiers les plus prisés de Hillion, à seulement quelques centaines de mètres de la mer et de la baie, avec les commerces et commodités accessibles à pied, offrant ainsi un cadre de vie aussi rare que recherché.
Implantée sur une vaste parcelle de 2 633 m², cette propriété développe 234 m² habitables et séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et son architecture élégante pensée pour le confort et la convivialité. Construite en 1995, sur vide sanitaire avec sous-sol complet, elle offre une capacité d'accueil idéale pour une grande famille ou pour recevoir en toute sérénité.
Dès l'entrée, le hall cathédrale donne le ton avec une impression d'espace et de clarté. Il dessert une superbe pièce de vie de plus de 60 m², largement ouverte sur le jardin, la terrasse et les extérieurs. La cuisine ouverte s'intègre naturellement au séjour et prolonge cet espace de vie chaleureux. Dans la continuité, un second salon ainsi qu'un coin bureau viennent compléter cet ensemble, permettant à chacun de trouver son espace. Un WC indépendant est présent à ce niveau.
Le premier palier accueille une suite parentale spacieuse, dotée d'un dressing et d'une salle de bains complète comprenant baignoire, douche et meuble double vasque, avec WC indépendant, le tout sublimé par une vue imprenable sur la baie, véritable privilège au quotidien.
Au deuxième palier, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une lingerie, d'une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que d'un WC indépendant, offrant un agencement fonctionnel et confortable.
Le troisième palier propose une cinquième chambre lumineuse avec point d'eau, idéale pour un espace indépendant, une chambre d'amis ou un bureau avec vue.
Le sous-sol complet constitue un véritable atout supplémentaire avec un grand garage, une chaufferie, une cave ainsi que plusieurs espaces de rangement ou ateliers, répondant à de nombreux usages.
À l'extérieur, les prestations sont à la hauteur du bien. Les aménagements réalisés par des professionnels mettent en valeur le terrain avec une grande cour bitumée, des massifs arborés soignés, un terrain de pétanque, une cuisine d'été, une terrasse conviviale et une piscine, le tout profitant d'une vue dégagée sur la baie, offrant un cadre de vie exceptionnel entre mer et nature.
Côté performance énergétique, la maison bénéficie d'un chauffage par aérothermie, complété par la présence de panneaux solaires indépendants, et affiche un DPE C (113) et GES A (3), garantissant confort, autonomie partielle et maîtrise des consommations énergétiques.
Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement privilégié, volumes, vue mer, qualité des extérieurs et équipements énergétiques performants.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous et n'hésitez pas à visualiser notre vidéo en ligne.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 231 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (113 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info11333 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2013 € TTC / an et 2724 € TTC / an
Non communiqué
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9 rue Amiral Charner 22370 PLENEUF VAL ANDRE