Achat Maison 5 pièces 98m²
229 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin
Réf. 1435
Description du bien
Située en plein bourg de Montaigu-Vendée, à proximité immédiate des commerces et services accessibles à pied, cette maison d'environ 103 m² habitables offre un cadre de vie pratique et fonctionnel.
Elle se compose d'une entrée desservant un salon-séjour d'environ 25 m² avec un insert fonctionnel, une cuisine indépendante de 14 m², ainsi qu'un dégagement menant à trois chambres de 9 à 12 m², une salle d'eau et un WC séparé.
Le véritable atout de ce bien se situe également au sous-sol partiellement aménagé, proposant environ 16 m² habitables supplémentaires avec une chambre, une salle d'eau et un WC. Un espace idéal pour un adolescent, du télétravail ou pour recevoir en toute indépendance.
Ce niveau comprend également une buanderie, des espaces de rangement ainsi qu'un garage attenant d'environ 36 m².
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 615 m² entièrement clos, avec une terrasse exposée ouest et accessible directement depuis la maison, parfaite pour les fins de journée ensoleillées.
Un second garage indépendant d'environ 46 m² complète l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier ou studio.
Côté confort, la maison dispose de menuiseries en PVC double vitrage (hors sous-sol) ainsi que d'une isolation des combles récente et d'une isolation par l'extérieure pour le coté nord
Le chauffage est actuellement assuré par une chaudière fioul, prévoir le remplacement de la pompe à chaleur.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de moderniser l'ensemble selon vos envies.
Un bien idéal pour une famille, notamment avec adolescent, ou pour un projet intégrant télétravail et espace indépendant.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 98 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (240 kWh/m² an)
D (34 kgCO2/m².an)
Plus d'info2403434 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2220 € TTC / an et 3100 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
2 avenue de la Vendée 44140 AIGREFEUILLE SUR MAINE