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Exclusivité
Réf. 5404LA-CABINETBESSON38000

Achat Maison 3 pièces 80m² ST PAUL DE VARCES 38760

229 000 € Honoraires charge vendeur

2 chambres Parking / Garage

Description du bien

*** EXCLUSIVITÉ - Laurent ARDITO ***
SAINT PAUL DE VARCES

Dans un cadre exceptionnel, au coeur de la nature, à 600m de la Mairie (8min à pied)

MAISON DE VILLAGE atypique d'environ 80m² au sol sur 3 niveaux.
1er niveau : cuisine équipée, salle à manger et buanderie & rangements
2e niveau : coin séjour, 1ère chambre, salle de bains & WC
3e niveau : 2ème chambre & bureau

Exposition Est/Ouest, pas de vis à vis, calme et vue sur le Pic St Michel.
Double vitrage PVC, doublage performant des murs et de la toiture, chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques.
Rénovation complète et structurelle en 2013 avec matériaux de qualité.
Aménagements et décoration soignés, véritable COUP DE COEUR !

Idéal pour un couple à la recherche d'un cadre de vie exceptionnel.
Idéal pour un investisseur souhaitant développer une activité Airbnb dans un lieu insolite.

Transports en commun (ligne 46) - à 20 minutes en voiture du centre-ville de Grenoble

DPE : D / B
Taxe foncière 2025 : 449?

Une sélection *** EXCLUSIVITÉ *** Laurent ARDITO 06 89 11 99 67

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Au plaisir de vous voir dans nos deux agences à Grenoble,
Au 23 Boulevard Gambetta et au 16 Place Notre Dame à GRENOBLE

Laurent ARDITO & Xavier MAGNIN, vos conseillers immobiliers depuis 1999 !

Le Cabinet Besson loge les Grenoblois depuis 1940 !
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 950.00 et 1320.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Equipée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 80 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST PAUL DE VARCES (38760) , ISERE (38) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (187 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      187
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 950 € TTC / an et 1320 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    CABINET BESSON

    23 BOULEVARD GAMBETTA 38000 GRENOBLE

    Appeler l’agence Tél : 0689119967
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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