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Exclusivité
Réf. NLD1272

Achat Appartement 1 pièce 30m² OUISTREHAM 14150

118 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,5% TTC (113858 € hors honoraires)

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Description du bien


Nous vous proposons en EXCLUSIVITE rare sur le marché et Idéalement situé sur l'avenue principale de Ouistreham, cet appartement de 30 m² entièrement meublé alliant le cachet de l'ancien à un emplacement de premier choix. Niché au sein d'une bâtisse de caractère, il vous offre un mode de vie privilégié, à quelques pas de la plage et au pied des commodités.

Caractéristiques du bien :
Espace de vie lumineux intégrant un coin cuisine fonctionnel
Une salle d'eau avec WC, optimisée pour votre confort.

Dépendance : Une cave privative complète ce bien, parfaite pour vos équipements de loisirs.

Atouts majeurs :
Profitez d'une proximité immédiate de la plage, d'une immersion totale dans la vie locale grâce aux boutiques et restaurants.
Un investissement idéal pour un pied-à-terre balnéaire ou un projet locatif prisé.

Nicolas Le Duc Agent Commercial - Numéro RSAC 838 799 203

Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nicolas LE DUC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838799203 - CAEN.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique
  • Nombre de pièce(s) : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 30 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 21
  • Quote part charges courantes : 800 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

OUISTREHAM (14150) , CALVADOS (14) - NORMANDIE

Consommation énergétique

  • D (262 kWh/m² an)
    B (10 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    262
    10
    10
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 940 € TTC / an et 1290 € TTC / an
    Non communiqué

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CAEN ET MER IMMO

11 rue Denis Papin 14120 MONDEVILLE

Appeler l’agence Tél : 0678052410
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