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Exclusivité
Réf. VM48017-COFIMIMMOBILIER

Achat Maison 6 pièces 154m² IDRON 64320

475 000 € Honoraires charge vendeur

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4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Haut d'Idron ? Maison de charme dans un quartier résidentiel très recherché

Située sur le haut d'Idron, au coeur d'un quartier résidentiel particulièrement prisé, cette maison bénéficie d'un emplacement rare : au calme d'une impasse, dans un environnement verdoyant, tout en restant à proximité des commodités et du centre de Pau.

Elle offre un cadre de vie recherché, alliant charme de l'ancien, matériaux de qualité et belle luminosité. Vous y retrouverez de superbes éléments de caractère : tomettes en terre cuite parfaitement entretenues, cheminée en pierre, tuiles picon, fer forgé façonné à la main. Les larges ouvertures et les baies vitrées prolongent naturellement les espaces de vie vers la terrasse et le jardin, apportant une vraie sensation d'ouverture sur l'extérieur.

La maison propose 4 chambres, dont une chambre de plain-pied avec salle de bains et WC, ainsi que trois chambres à l'étage, offrant une distribution idéale pour une vie de famille.

Une maison pleine de cachet, dans l'un des secteurs les plus recherchés aux portes de Pau.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1956.00 et 2646.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller COFIM PAU EST : Marie HERAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 943252163
RCP GALIAN SMABTP RCACO-25-032056.
Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 2
  • Cuisine : Equipée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 154 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    IDRON (64320) , PYRENEES-ATLANTIQUES (64) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Consommation énergétique

    • C (143 kWh/m² an)
      C (21 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      143
      21
      21
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1956 € TTC / an et 2646 € TTC / an
      01/01/2021

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    COFIM BEARN PYRENEES

    14 avenue du Général Leclerc 64000 PAU

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