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Exclusivité
Réf. V10000372

Achat Maison 4 pièces 92m² POUILLY 57420

287 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 2,8% TTC (279781 € hors honoraires)

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Maison individuelle de 1973 sur 529 m2 de terrain dans un environnement paisible de Pouilly, attend de retrouver une nouvelle vie de famille.
Elle offre un beau potentiel pour qui souhaite lui redonner confort, chaleur et sécurité grâce à des travaux de rénovations.
La partie principale de la maison située au 1er étage propose une surface d'environ 92 m2, comprenant :

Cuisine séparée
Salon / séjour lumineux
3 chambres
Salle de bain
WC indépendant

Un véritable atout pour ce bien : un sous-sol complet, fonctionnel et généreux, comprenant :

Entrée indépendante
Deux buanderies
Une cave
Deux pièces polyvalentes (atelier, stockage, bureau, salle de jeux...)
Un garage pouvant accueillir deux voitures


Terrasse
Jardin arboré et agréable


Chauffage individuel par chaudière condensation gaz
Maison indépendante
Travaux de rafraîchissement à prévoir pour retrouver un véritable confort de vie
Extérieur en bon état et rafraichi en Avril 2026


DPE : E 329
GES : F 72
Estimation des coûts annuels : 2 650 EUR à 3 640 EUR (référence 2025)

Des travaux à prévoir, mais la base est saine, fonctionnelle et pleine de possibilités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr.
Celine Immo & Conseils 06 30 39 21 93
RCS Thionville No 890 722 564 00014 - CPI 5705 2020 000044 682

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 92 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    POUILLY (57420) , MOSELLE (57) - GRAND-EST

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (329 kWh/m² an)
      F (72 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      329
      72
      72
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2650 € TTC / an et 3640 € TTC / an
      01/01/2025

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    CELINE IMMO & CONSEILS

    83, rue Charles de Gaulle 57330 HETTANGE GRANDE

    Appeler l’agence Tél : 06 30 39 21 93
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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