Réf. 7475
Description du bien
À vendre, immeuble de rapport offrant un fort potentiel, idéal pour investisseurs.
Ce bien se compose de 4 appartements de type T3, spacieux et lumineux, dont 2 bénéficient de magnifiques terrasses d'environ 100 m2, offrant un cadre de vie agréable et recherché.
L'immeuble comprend également 2 locaux commerciaux d'environ 200 m2 chacun, offrant une belle visibilité et de nombreuses possibilités d'exploitation (commerces, bureaux, activités professionnelles).
L'ensemble représente une opportunité rare avec une mixité habitation / commercial, permettant d'optimiser la rentabilité locative. Configuration idéale pour un investissement pérenne avec revenus diversifiés.
Situation stratégique, proche des commodités et des axes principaux.
Fort potentiel d'évolution et de valorisation.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 654 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
CLUSES (74300)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (294 kWh/m² an)
E (51 kgCO2/m².an)
Plus d'info29451 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2024
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23 AVENUE DE LA LIBÉRATION 74300 CLUSES