Achat Maison 5 pièces 124m² LA GARDE 83130
990 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. jpg 416
Description du bien
Au coeur du très recherché quartier de Sainte-Marguerite à La Garde, cette élégante maison d'architecte de plain-pied entièrement rénové en 2022 s'inscrit dans un environnement privilégié, à l'abri des regards, en fond d'impasse, dans un calme absolu.
Vous serez conquis par sa situation, à quelques minutes à pied des plages de Magaud et Méjean et la proximité immédiate de la piste cyclable.
Dès l'entrée, la propriété séduit par ses lignes contemporaines, ses volumes parfaitement maîtrisés et la fluidité de ses espaces de vie baignés de lumière. Le séjour, sublimé par une cheminée double foyer, s'ouvre généreusement sur les terrasses et le jardin, invitant à une vie dedans-dehors particulièrement agréable. La cuisine, pensée comme un véritable espace de convivialité avec sa verrière, prolonge harmonieusement l'espace vers une salle à manger chaleureuse.
La maison offre un agencement idéal pour une vie de famille ou pour recevoir, avec deux véritables suites, ainsi que deux autres chambres confortables, chacune bénéficiant d'un cadre apaisant et intime.
À l'extérieur, le charme opère immédiatement : jardin paysager aux essences méditerranéennes, patio intimiste, terrasses ensoleillées et espace repas extérieur composent un véritable havre de paix.
Pensée dans les moindres détails, cette propriété propose des prestations de qualité : pompe à chaleur gainable, climatisation, arrosage automatique, adoucisseur d'eau, système d'alarme, et accessibilité PMR.
Enfin avec la possibilité de surélévation et de création d'une piscine, en fait un bien évolutif et précieux sur le secteur.
Le garage vient parfaire le confort au quotidien.
Une adresse confidentielle pour les amateurs de biens de caractère, alliant architecture, sérénité et art de vivre méditerranéen.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 124 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LA GARDE (83130)
, VAR (83)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
B (94 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info9433 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 870 € TTC / an et 1176 € TTC / an
01/01/2023
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
34 Avenue Gabriel Peri 83220 LE PRADET