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Exclusivité
Réf. GS11909-5610950

Achat Maison 5 pièces 100m² ST JULIEN DU GUA 07190

115 000 Honoraires charge vendeur

3 chambres

Description du bien

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En Exclusivité – Maison en pierre sur la commune de Saint-Julien-du-Gua (Ardèche)
Au cœur d’un village atypique et plein de charme, cette maison en pierre sur 3 niveaux séduira les amoureux d’authenticité.
Elle se compose d’une cuisine indépendante, d’un salon, d’une salle d’eau avec WC, à l’étage mansardé, d'un bureau et d'une chambre.
En rez-de-jardin, vous trouverez un espace indépendant avec coin cuisine, salon avec cheminée à foyer ouvert donnant sur une terrasse, une chambre et une salle de bain avec WC.
En sous-sol, une cave aménagée offre un espace supplémentaire idéal pour un bureau ou une activité.
À l’extérieur : un jardin clos non attenant, parfait pour un potager ou un espace de jeux.
Idéale en résidence secondaire ou pour un investissement locatif avec possibilité de créer deux logements.
Un bien plein de potentiel à découvrir sans tarder !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Simple

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 100 m²

    Localisation du bien

    ST JULIEN DU GUA (07190) , ARDECHE (07) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Consommation énergétique

    • F (336 kWh/m² an)
      C (13 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      336
      13
      13
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3290 € TTC / an et 4490 € TTC / an
      Non communiqué
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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