Fnaim.fr
Adhérer
à la FNAIM
Menu
Adhérer à la FNAIM

Exclusivité
Réf. 3048

Achat Maison 4 pièces 104m² TONNEINS 47400

221 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Nichée en pleine campagne, sans voisins proches, dans la commune de Grateloup Saint Gayrand 47400, à 9 km de Tonneins, cette maison de 104 m2 offre un cadre de vie paisible et privilégié, idéal pour les amoureux de nature.
Elle se compose d'une belle pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une véranda, apportant un espace de vie supplémentaire agréable en toute saison. Côté nuit, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une suite parentale, alliant confort et intimité. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne complète l'ensemble.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin dans un environnement calme et d'une terrasse couverte exposée plein sud, parfaite pour les repas en extérieur.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air, et l'eau chaude par un système thermodynamique, garantissant une bonne performance énergétique. La maison est également équipée de panneaux solaires permettant une revente annuelle d'environ 1 500 EUR, ainsi qu'une autoconsommation avantageuse.
Un garage ouvert permet de stationner facilement deux véhicules.
Un bien rare, alliant confort, économies d'énergie et tranquillité.
À visiter sans tarder !
Ce bien vous est proposé à la vente par votre agence Cabinet Carniel à Marmande
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé son disponible sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Américaine

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 104 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    TONNEINS (47400) , LOT-ET-GARONNE (47) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (178 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      178
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1130 € TTC / an et 1600 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    CABINET CARNIEL

    30 BOULEVARD RAYMOND FOURCADE 47200 MARMANDE

    Appeler l’agence Tél : 05 53 64 23 23
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

    En complétant le formulaire «CONTACTEZ NOTRE AGENCE », je reconnais expressément que je consens au traitement de mes données personnelles et que je dispose du droit de retirer mon consentement à tout moment en m'adressant à support@fnaim.fr.
    En savoir plus sur la gestion de vos données et droits : consulter nos mentions légales, « article 5/ Données à caractère personnel ».

    En envoyant ce message, vous acceptez les conditions d'utilisation du site. Plus d'infos

    Contacter Appeler