Réf. 3-1516
Description du bien
RENTABILITÉ IMMÉDIATE pour ce studio vendu occupé (fin de bail : novembre 2027 - très bon locataire) - 10 mn BOIS DE VINCENNES
À Vincennes Est, dans une rue calme, verdoyante et recherchée, à deux pas du Lycée International, du centre sportif Isabelle Autissier, des commerces et bus - Mo Chateau de Vincennes ligne 1 et RER VINCENNES
Au 3e étage sans ascenseur d'un bel immeuble en brique des années 30, ce studio traversant séduit par son charme et sa luminosité.
Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie exposée ouest avec moulures et parquet, d'une cuisine indépendante et d'une salle de bains avec WC en très bon état.
Le bien est actuellement loué 714 EUR hors charges à un locataire sérieux, avec un bail en cours jusqu'au 19 novembre 2027, offrant une rentabilité brute de 4,2 %.
Une cave en sous-sol complète ce bien.
À seulement 15 minutes du RER A et du métro Château de Vincennes, ce studio représente une opportunité d'investissement sécurisée, avec perspective de récupération à moyen terme.
Immeuble soumis au statut de copropriété comprenant 21 lots principauxQuote part charges prévisionnelles annuelles : 750 EUR Prix de vente : 199 000 EUR FAI (191 000 EUR net vendeur)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 20 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 26
- Quote part charges courantes : 751 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
VINCENNES (94300)
, VAL-DE-MARNE (94)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (329 kWh/m² an)
C (14 kgCO2/m².an)
Plus d'info3291414 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 920 € TTC / an et 1270 € TTC / an
01/01/2022
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4 RUE DE CLERY 75002 PARIS 02