Exclusivité
Réf. 17495T
Description du bien
Nous vous proposons à la vente des murs commerciaux occupés d'environ 300 m², idéalement situés en hyper centre-ville.Le bien est actuellement loué à un locataire en place depuis plusieurs années, avec un bail en cours jusqu'au 27/02/2032 pour de la restauration rapide, offrant une excellente visibilité locative.Caractéristiques :Loyer mensuel : 8 376,22 EurosProvisions sur charges : 850 Euros / moisLoyers et charges non assujettis à la TVATaxe foncière à la charge du locataire : 5 751 Euros / anCe bien rare sur le marché offre une très belle rentabilité de 8,6 %, idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé.Prix de vente : 1 100 000 Euros Net vendeur Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 66 000 Euros HT Dossier complet sur demande.Référence annonce : 17495T
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 300 m²
Consommation énergétique
Absence de DPE
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3, rue d'Alsace-Lorraine 31000 TOULOUSE