Achat Appartement 5 pièces 111m² POISSY 78300
420 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Ascenseur Parking / Garage
Réf. 445571BCHA
Description du bien
RARE SUR LE SECTEUR : 111 m² FAMILIAL (3 chambres) + BUREAU + 2 BOX + GRANDE CAVE
Dans une résidence de standing, familiale, avec tennis, aires de jeux et accès direct à la forêt de Saint-Germain-en-Laye, cet appartement lumineux, exposé Est et Sud, bénéficie d'une belle vue dégagée et de larges baies vitrées.
L'agencement est particulièrement bien pensé : une entrée spacieuse dessert un WC indépendant avec lave-mains, ainsi qu'une cuisine fermée, aménagée et équipée, agrémentée d'une verrière esprit loft et complétée par un cellier/buanderie.
Le double séjour, baigné de lumière, s'ouvre d'un côté sur un balcon de 8 m² et de l'autre sur un espace bureau ou une chambre d'appoint, selon vos besoins.
L'espace nuit, bien séparé, offre trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains. La deuxième chambre dispose d'un accès direct au balcon, tandis que la troisième profite d'une belle luminosité grâce à ses larges ouvertures. Une seconde salle de bains avec WC ainsi que de nombreux placards toute hauteur complètent cet espace.
Côté pratique : Deux box en sous-sol et une grande cave d'un volume de 21m3, le tout sécurisé et facile d'accès.
Des prestations de qualité et aucun travaux à prévoir :
- Peintures refaites en 2026,
- Cuisine optimisée et impeccable,
- Parquet et moquette en parfait état,
- Fenêtres double vitrage,
- Volets roulants motorisés,
- Electricité refaite entièrement.
Localisation :
- A proximité des écoles maternelles et primaires, des commerces et du futur tram 13.
- Centre-ville accessible en moins de 10 minutes à pied,
- Gare de Poissy à environ 15 minutes à pied.
- Bus pour Poissy et Saint-Germain-en-Laye au pied de la résidence.
Prix : 420 000 euros charge vendeur
DPE D 150 GES D 32
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280 euros et 1780 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte BERTOUT, au 0663701665 ou, par courriel à c.bertout@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte BERTOUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 797611530 Versailles auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 445571 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 874 lots - dont 400 lots habitation.
Charges annuelles : 7203 euros.
Charlotte BERTOUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797611530 versailles - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Aménagée
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 111 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 874
- Quote part charges courantes : 7203 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
POISSY (78300)
, YVELINES (78)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (150 kWh/m² an)
D (32 kgCO2/m².an)
Plus d'info1503232 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1290 € TTC / an et 1760 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU