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Réf. 7400236925

Achat Appartement 2 pièces 45m² EPAGNY METZ TESSY 74330

280 000 € Honoraires charge vendeur

1 chambre Balcon Ascenseur Parking / Garage

Description du bien

Un appartement idéal, alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable.
Situé au 1er étage d'u programme ESSY, à Metz-Tessy, découvrez ce charmant T2 de 45m², parfaitement agencé et bénéficiant d'une belle exposition plein sud.

Un appartement fonctionnel et lumineux :
- Une pièce de vie agréable ouverte sur un balcon de 11m², idéal pour profiter de beaux jours
- Une chambre confortable donnant sur la balcon
- Une salle d'eau moderne
- Un WC indépendant
En annexe : une cave et une place de parking.

Un cadre de vie pratique et recherché, ce bien bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités essentielles. La commune offre de nombreux commerces de proximité (boulangeries, supermarchés, services), ainsi que des établissements scolaires accessibles rapidement.

Côté mobilité, Metz-tessy est idéalement sur l'axe Annecy / Genève, avec des solutions de transport facilitant les déplacements quotidiens.
Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre de qualité.

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Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Nue
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 45 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 39
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

EPAGNY METZ TESSY (74330) , HAUTE-SAVOIE (74) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • B (90 kWh/m² an)
    B (9 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    90
    9
    9
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 550 € TTC / an et 850 € TTC / an
    Non communiqué

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MONOD IMMOBILIER - SARL SOGIPAR

10 RUE DE LA LIBERTE 74330 EPAGNY METZ TESSY

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