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Exclusivité
Réf. UF-A43845BEC16

Achat Maison 8 pièces 238m² BONNES 16390

349 000 € Honoraires charge acquéreur inclus

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5 chambres Jardin

Description du bien

A43845BEC16 - Cette ancienne ferme est située dans un environnement enchanteur et préservé, sans vis à vis.

Le vaste terrain de 1,4 hectare comprend un magnifique jardin agrémenté de nombreuses essences d'arbres fruitiers et fleurs sauvages, une prairie et des bois, longeant la rivière avec un accès privé.

Une grande maison familial amenager en deux parties dont un gîte, tandis que l'autre partie, plus spacieuse, offre trois chambres. Les éléments d'origine ont été conservés et l'ensemble est empreint de charme et d'authenticité.

À l'extérieur, plusieurs terrasses privées et fleuries invitent à la détente.

Une grande grange ainsi qu'un spacieux atelier ont été entièrement réaménagés et rénovés, offrant aujourd'hui plusieurs espaces polyvalents avec un fort potentiel commercial.

La propriété se situe à seulement 2 minutes du village de Saint-Aulaye, avec tous les commerces et une agréable plage de rivière, et à 8 minutes de Aubeterre-sur-Dronne, classé parmi les plus beaux villages de France

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 3
  • Cuisine : Simple

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 238 m²

    Localisation du bien

    BONNES (16390) , CHARENTE (16) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Consommation énergétique

    • D (231 kWh/m² an)
      B (8 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      231
      8
      8
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 5480 € TTC / an et 5480 € TTC / an
      Non communiqué

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