Exclusivité
Réf. 3010635
Description du bien
Dans le coeur du 11ème arrondissement, au sein d'un quartier très commerçant et vivant, entre la place de la Bastille, la place de la Nation et la place de la République, à 3 minutes à pied du métro Voltaire (ligne 9), situé rue Camille Desmoulins.
PERENIUM vous propose en exclusivité cette ancienne loge de gardien située en rez-de-chaussée d'un bel immeuble en pierre de taille des années 1900, offrant un fort potentiel d'aménagement en souplex et se présentant actuellement comme suit :
o En rez-de-chaussée (20,14 m² Carrez) : Une pièce principale avec belle hauteur sous plafond, un espace cuisine et une salle d'eau avec WC.
o En sous-sol (env. 40 m²) : Une vaste cave située directement sous l'appartement, offrant la possibilité de créer un espace de vie supplémentaire (chambre, bureau).
Points forts :
o Potentiel exceptionnel : Possibilité de créer un souplex totalisant plus de 60 m² de surface utile.
o Charme de l'ancien : Immeuble de bon standing, calme et sécurisé.
o Emplacement stratégique : Rue calme au coeur d'un quartier recherché et dynamique.
Disponible immédiatement - Visite virtuelle disponible sur demande.
Ne manquez pas cette opportunité rare dans un quartier recherché de Paris. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06.68.80.11.80.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 20 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 27
- Quote part charges courantes : 1800 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PARIS 11 (75011)
, PARIS (75)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
-
G (715 kWh/m² an)
C (23 kgCO2/m².an)
Plus d'info7152323 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1140 € TTC / an et 1570 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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33 AVENUE DE L'OPERA 75002 PARIS 02