Achat Maison 4 pièces 110m² ST LUMINE DE COUTAIS 44310
265 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
3 chambres Parking / Garage
Réf. 750051009-1046
Description du bien
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>Maison de plain-pied – 110 m² au cœur du bourg</strong></span></p>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">Au centre de</span> <span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>Sainte-Lumine-de-Coutais</strong>, à deux pas des commerces, écoles et services, cette maison de plain-pied construite en 2013 offre un cadre de vie pratique et paisible. Implantée en second rideau, elle bénéficie d’un environnement calme et d’un terrain clos de 483 m² sans vis-à-vis, garantissant intimité et tranquillité.
Avec environ 110 m² habitables, cette maison se distingue par ses volumes généreux et sa disposition fonctionnelle. La pièce de vie, véritable cœur de la maison, s’étend sur près de 62 m² et réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, dans un espace lumineux et convivial.
L’espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains, un WC séparé et une buanderie, offrant un confort optimal au quotidien.
À l’extérieur, la terrasse exposée plein sud, équipée d’un store banne, prolonge agréablement la pièce de vie et permet de profiter des journées ensoleillées. Le jardin, facile d’entretien, dispose également d’un abri et d’un puits.
Construite selon la réglementation RT2012, la maison propose des prestations de qualité : menuiseries PVC double vitrage, volets battants, chauffage au gaz via une cuve Primagaz et raccordement au tout-à-l’égout.
Idéalement située, à seulement 10 minutes de</span> <span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>Saint-Philbert-de-Grand-Lieu</strong></span> <span style="color: rgb(0,0,0);">et à environ 25 minutes des plages atlantiques, cette propriété offre un parfait équilibre entre dynamisme local et qualité de vie.
<strong>Un bien clé en main, idéal pour une famille, un couple ou des retraités souhaitant confort et proximité. À visiter sans tarder.</strong></span></p>
Prix 255 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 10 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 110 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST LUMINE DE COUTAIS (44310)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (90 kWh/m² an)
B (0 kgCO2/m².an)
Plus d'info90N/C -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 690 € TTC / an et 980 € TTC / an
Non communiqué
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69 RUE DU LANDREAU 44300 NANTES