Achat Maison 6 pièces 200m² AIX EN PROVENCE 13100
895 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 4618-KWFR
Description du bien
Keller Williams vous présente en exclusivité cette superbe bastide provençale entièrement rénovée, offrant 200 m² habitables sur une parcelle arborée d'environ 800 m², dans un environnement calme et verdoyant, à deux pas du Set Club et du Domaine Pey Blanc.
Charme & authenticité
Cette maison conjugue le charme des matériaux anciens et le confort d'une rénovation contemporaine.
Elle se compose de :
?Un vaste espace de vie lumineux avec séjour/salle à manger ouvert sur l'extérieur,
?Une cuisine moderne entièrement équipée,
?Un bureau ou salle de jeux modulable selon vos besoins,
?Trois chambres confortables dont une suite parentale avec dressing,
?Deux salles d'eau rénovées, l'une avec douche à l'italienne et baignoire,
?Un bureau indépendant supplémentaire.
De nombreux espaces pratiques viennent compléter l'ensemble : buanderie, cellier, cave et combles aménageables.
Le tout est agrémenté d'un poêle à bois et d'un chauffage individuel pour un confort optimal.
Extérieurs & cadre de vie
Véritable havre de paix, cette propriété offre :
?Un jardin paysager et arboré d'environ 800 m²,
?Une terrasse conviviale avec coin barbecue et espace détente,
?Une piscine avec plage en travertin et espace repas,
?Un espace de jeux familial et un petit poulailler, parfaits pour la vie en plein air.
Une propriété rare sur le marché aixois
Alliant charme provençal, rénovation récente et proximité immédiate d'Aix-en-Provence, cette maison est idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre paisible et recherché, à proximité des commerces, écoles et axes principaux.
Informations complémentaires :
Surface totale : env. 200 m²
Parcelle : 800 m²
Chauffage individuel + poêle à bois
DPE : D
GES : B
Mandat n° 3898
Plus d'informations sur : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2780.00 et 3810.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller KW AVINA : Nathalie VALBRUN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 48479424300028
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 200 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 3
- Quote part charges courantes : 1 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
AIX EN PROVENCE (13100)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
D (237 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info23777 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2780 € TTC / an et 3810 € TTC / an
01/01/2023
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
17 rue de la Liberté 59116 HOUPLINES