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Réf. 158-LADROYE

Achat Maison 6 pièces 142m² CHAMPIGNY 51370

599 900 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

En exclusivité, découvrez cette maison située à Champigny, en parfait état, prête à vous accueillir sans aucun travaux.
Dès l'entrée, vous profitez d'un espace avec placard qui s'ouvre sur un vaste salon-séjour double de plus de 46 m², baigné de lumière et ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Une arrière-cuisine vient compléter cet espace de vie fonctionnel.
Le rez-de-chaussée offre également une chambre et une salle de bain, permettant de bénéficier d'un véritable confort de plain-pied.
À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une seconde salle de bain.
La maison dispose aussi d'un garage et est implantée sur une parcelle de 655 m², idéale pour profiter des extérieurs.
Climatisation réversible, prestations soignées, maison clé en main? un bien coup de coeur à découvrir rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 870.00 et 1250.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller LADROYE : Guillaume LADROYE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP CPI51022025000000009.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 2
  • Cuisine : Equipée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 142 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    CHAMPIGNY (51370) , MARNE (51) - GRAND-EST

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • A (64 kWh/m² an)
      A (2 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      64
      2
      2
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 870 € TTC / an et 1250 € TTC / an
      01/01/2026

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    LADROYE GUILLAUME IMMOBILIER

    65 AVENUE GEORGES CLEMENCEAU 51100 REIMS

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