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Réf. AU28967-KWFR

Achat Maison 7 pièces 289m² LILLE 59000

1 490 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,4% TTC (1394193 € hors honoraires)

5 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Propriété atypique avec revenus existants et fort potentiel ? cadre de vie exceptionnel

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété de caractère offre une vue dégagée sur les champs à perte de vue, alliant tranquillité et charme de la campagne.

Elle dispose d'espaces indépendants générant des revenus annuels d'environ 80 000 ? avec un taux d'occupation de 52 %, offrant ainsi un potentiel d'optimisation significatif.
Avec des aménagements complémentaires, il est possible d'augmenter sensiblement la capacité d'exploitation et les revenus locatifs, tout en profitant d'un cadre de vie privilégié.

Idéale pour un acquéreur recherchant à la fois un lieu de vie atypique et un investissement rentable, cette propriété combine charme, performance patrimoniale et potentiel de valorisation.

Les informations financières et d'exploitation détaillées seront communiquées uniquement dans le cadre d'un projet sérieux et qualifié.

Honoraires inclus de 6.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 400 000 ?. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2205.00 et 2985.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Escaut Pevele Immobilier : Team Leader - Alexandre USTYANOWSKI
Carte T N/A

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 2
  • Cuisine : Equipée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 289 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LILLE (59000) , NORD (59) - HAUTS-DE-FRANCE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (124 kWh/m² an)
      A (4 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      124
      4
      4
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2205 € TTC / an et 2985 € TTC / an
      01/01/2021

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    17 rue de la Liberté 59116 HOUPLINES

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