Achat Appartement 1 pièce 50m² AIX EN PROVENCE 13100
274 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
Réf. JJ4546-KWFR
Description du bien
AIX-EN-PROVENCE ? CENTRE HISTORIQUE
CHARMANT DUPLEX LUMINEUX DANS UN HÔTEL PARTICULIER
Au coeur du centre historique d'Aix-en-Provence, découvrez ce superbe duplex de 50 m² Loi Carrez, niché dans un ancien hôtel particulier datant de la fin du XVIII? siècle.
Dès l'entrée, le charme opère : une remarquable hauteur sous plafond d'environ 4,50 mètres, de beaux plafonds anciens et des éléments d'époque préservés confèrent à cet appartement une atmosphère unique.
Exposé plein sud, le duplex bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. La pièce de vie, chaleureuse et élégante, offre des volumes rares et un cadre particulièrement apaisant.
À l'étage, la chambre en mezzanine surplombe le séjour. Ouverte sur la pièce de vie tout en préservant son intimité, elle constitue un véritable espace cocooning.
L'appartement comprend également :
un espace cuisine et repas séparé ;
une salle de bains avec baignoire et moulure décorative ;
un WC indépendant ;
un espace vestiaire.
En très bon état, ce duplex conjugue avec élégance cachet de l'ancien, luminosité et fonctionnalité.
Il conviendra parfaitement à une personne seule, à un couple, à la recherche d'un pied-à-terre de charme ou d'un investissement patrimonial de qualité. Il représente également une belle opportunité pour loger un étudiant dans un environnement privilégié tout en constituant un patrimoine immobilier au coeur d'Aix-en-Provence.
Un appartement rare, chargé d'histoire, offrant bien plus qu'une surface : une véritable atmosphère et un art de vivre aixois.
Prix honoraires inclus : 274 000 ?
À découvrir sans tarder. Vidéo de présentation sur demande.
MANDAT N° 4546
Charges : 60 ?/mois
Taxe foncière : 626 ?/an
DPE D 241 KWh/m2/an - GES 7 kg CO2/m2/an
ce bien est extrêmement rare à la vente contacter Madame Laure BENOIT au0678600030 ou Agence au 0491825103SAS 67 IMMO - Non-détention de fonds - RCS 980 712 319 - Mediateur Medimmoconso medimmoconso.fr - Honoraires à la charge du vendeur -Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorgiques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 ? et 1327.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AJYLIMMO : Agent - Jean-Jacques DIGNET
Carte T N/A
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 1
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 50 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 22
- Quote part charges courantes : 1 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
AIX EN PROVENCE (13100)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (199 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info19977 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 980 € TTC / an et 1327 € TTC / an
01/01/2021
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17 rue de la Liberté 59116 HOUPLINES