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Réf. TDC4549-KWFR

Achat Local commercial 74m² MARCQ EN BAROEUL 59700

485 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,3% TTC (464145 € hors honoraires)

Description du bien

? EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ? COEUR DU TRIANGLE D'OR


Opportunité rare d'investissement dans le très prisé quartier du Croisé Laroche, véritable Triangle d'Or de la métropole lilloise.


Ce secteur premium bénéficie d'un environnement à très forte attractivité :
Transports en commun immédiats (tramway, bus)
Commerces de proximité
Quartier résidentiel dense
Hôpital privé à proximité


Un emplacement garantissant un flux constant de clientèle et une pérennité locative.
? LOCAL COMMERCIAL AVEC JARDIN PRIVATIF


Situé en rez-de-chaussée, ce local commercial développe une surface d'environ 75 m² et se distingue par un atout rare : un jardin privatif, offrant un cadre agréable et différenciant, très recherché par les exploitants.

? RENTABILITÉ IMMÉDIATE & INVESTISSEMENT SÉCURISÉ
Locataire en place : restaurateur (activité de service, sans cuisine ni extraction)
Bail commercial solide, restant à courir 5 ans
Revenu annuel HT : 42 200 ?
Prix de vente : 485 000 ?
Honoraires charges Acquéreur : 20 000?
Rentabilité brute : 8,7 %
? UN PRODUIT CLÉ EN MAIN


Un actif d'investissement premium, alliant :
Emplacement n°1
Revenus immédiats
Sécurité locative
Rendement élevé et durable


Idéal pour investisseurs recherchant un placement patrimonial performant sur un secteur ultra-recherché.

? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter

Honoraires inclus de 4.3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 465 000 ?. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KW AVINA : Jérémy MONNIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC N/A

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Surface totale : 74 m²

Consommation énergétique

DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière

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AVINA

17 rue de la Liberté 59116 HOUPLINES

Appeler l’agence Tél : 0652868525
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