Achat Maison 5 pièces 114m² LEERS 59115
312 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. AD-4537-KWFR
Description du bien
Située dans une impasse paisible au coeur d'une zone pavillonnaire très recherchée, découvrez cette charmante maison familiale offrant un cadre de vie serein, sécurisant et économique.
Les points forts de la maison :
Espace de vie chaleureux : Un vaste séjour de 33 m² agrémenté d'une cheminée fonctionnelle, idéal pour vos soirées d'hiver.
Volume et Lumière : Une cuisine de 9 m² et un séjour ouvrant tous deux sur une magnifique véranda de 21 m², véritable pièce de vie supplémentaire baignée de lumière.
Espace nuit optimisé (4 chambres) :
À l'étage : 3 chambres confortables (entre 10 et 11 m²) et une salle de bains de 5 m².
Au second étage : Une 4ème chambre de 11 m², idéale pour un enfant, un ado ou un espace bureau/télétravail.
Extérieur privilégié : Un jardin de 181 m² bénéficiant d'une exposition plein SUD pour un ensoleillement maximal toute la journée.
Praticité : Couloir d'entrée indépendant, garage de 15 m² et stationnement facile dans l'impasse.
Informations techniques & Budget :
Taxe Foncière : 992 ?.
DPE : Classe D.
Énergie : Chauffage électrique neuf + Cheminée bois.
Situation : Quartier résidentiel calme, sans passage (impasse), proche des commerces et des écoles.
Cette maison allie la tranquillité d'un secteur pavillonnaire et la proximité immédiate de toutes les commodités de Leers.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620.00 et 2193.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ALTIORE PATRIMOINE : Antoine DELECLUSE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 114 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LEERS (59115)
, NORD (59)
- HAUTS-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (245 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info24577 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1620 € TTC / an et 2193 € TTC / an
01/01/2021
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17 rue de la Liberté 59116 HOUPLINES