Achat Appartement 3 pièces 69m² CHAMALIERES 63400
245 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Réf. 9432-CHANTURGUE
Description du bien
Chamalières, Avenue de Royat, quartier résidentiel, à deux pas du Carrefour Europe.
Dans une résidence sécurisée et bien entretenue, au 2ème étage avec ascenseur, bel appartement T3 bis de 69,12 m² en très bon état, avec deux balcons.
Le logement, entièrement rénové en 2023, se compose d'un couloir d'entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une agréable pièce de vie avec accès balcon, de deux chambres donnant sur un extérieur, dont une avec dressing et espace bureau (avec possibilité de créer un coin nuit supplémentaire), d'une salle d'eau et de WC séparés.
Un garage privé et une cave complètent ce bien.
Fenêtres en double vitrage, DPE : D. Electricité en très bon état.Le chauffage et l'eau chaude sont compris dans les charges de copropriété (répartiteurs et comptage individuel sur les radiateurs).
Secteur calme, proche des transports, écoles et commerces. Appartement traversant lumineux offrant un cadre de vie agréable.
Ce bien conviendra parfaitement à un jeune couple souhaitant réaliser un premier achat dans un environnement recherché, mais également à des retraités en quête d'un appartement fonctionnel, confortable et prêt à vivre, sans aucun travaux à prévoir. Prestations et matériaux de qualité, offrant confort et durabilité au quotidien.
Belle opportunité !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 29 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 000 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860.00 et 1220.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Chanturgue Immobilier : Nicolas SERVAIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 834793945
RCP 163005044H001
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 69 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 29
- Quote part charges courantes : 3000 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CHAMALIERES (63400)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (226 kWh/m² an)
D (47 kgCO2/m².an)
Plus d'info2264747 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 860 € TTC / an et 1220 € TTC / an
01/01/2021
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27 RUE CHATEAUBRIAND 63100 CLERMONT FERRAND