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Exclusivité
Réf. LCVAP20000008

Achat Appartement 2 pièces 32m² MEULAN EN YVELINES 78250

127 200 Honoraires charge vendeur

1 chambre

Description du bien

Dans une copropriété intimiste et sécurisée de seulement trois lots, je vous propose ce superbe appartement de type F2, situé au troisième et dernier étage, sous les combles. Ce bien, loué en meublé pour 730 EUR mensuels hors charges (30 EUR de provisions sur charges), se distingue par sa luminosité traversante et son atmosphère particulièrement accueillante.

Entièrement rénové récemment (sols, électricité, plomberie, isolation, ravalement de façade), il bénéficie de prestations soignées et d'un niveau de confort optimal. Sa situation privilégiée en plein centre-ville facilite l'accès à toutes les commodités. L'appartement se compose d'un sas d'entrée, d'une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, d'une chambre indépendante et d'une vaste salle d'eau intégrant un espace buanderie et des WC.

Le permis de louer est conforme à la réglementation en vigueur. La taxe foncière s'élève à 838 EUR, et les charges de copropriété sont particulièrement maîtrisées. La surface Carrez est de 32,79 m2, pour une surface utile de 42,55 m2, garantissant un agencement fonctionnel et optimisé.

Ce bien rare sur le marché constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif pérenne ou une première acquisition de qualité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement ses atouts.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Kitchenette
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 32 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 4
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

MEULAN EN YVELINES (78250) , YVELINES (78) - ILE-DE-FRANCE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • E (315 kWh/m² an)
    B (8 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    315
    8
    8
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 980 € TTC / an et 1340 € TTC / an
    01/01/2023

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1 RUE DU MARECHAL FOCH 78250 MEULAN EN YVELINES

Appeler l’agence Tél : 0670590182

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