Achat Appartement 4 pièces 69m² OSTWALD 67540
194 300 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,6% TTC (183419 € hors honoraires)
2 chambres Balcon
Exclusivité
Réf. 456-DISTEL67450
Description du bien
A Ostwald, dans un quartier charmant !
Situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété (sans ascenseur), cet appartement de 69,35m² Carrez traversant profite d'une belle lumière tout au long de la journée. Il offre une entrée, un séjour double avec accès au balcon, une cuisine équipée séparée bénéficiant elle aussi d'un balcon avec vue dégagée, deux chambres à coucher, une salle de bain et des toilettes séparées. A préciser qu'une 3ème chambre est envisable (accès indépendant du séjour). Une grande cave privative complète ce bien. Stationnements libres devant la copropriété.
Situé rue Béchamp, toutes les commodités sont à proximité, le bus (C4 arrêt Vernois Mangold), le tram B et la Vigie.
Accès autoroutier rapide !
Vous souhaitez profiter d'un cadre de vie verdoyant et d'un emplacement idéal ? Venez le visiter !
Un seul contact pour cette exclusivité de l'agence Distel Immobilier à Mundolsheim : Sylvie Distel
Données techniques :
Année de construction : 1988
Classe énergie D / GES D Coûts moyens estimés entre 1 420? et 1 960? indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris)
Pas d'amiante ? aucune anomalie gaz
Bien soumis au régime de la copropriété : 58 lots dont 24 à usage d'habitation
Taxe foncière 2025 : 940?
Prix de vente HAI : 194 300? ? Prix net vendeur : 184 000? ? Honoraires de 5,60% charge acquéreur soit 10 300? TTC.
Mandat N°456 inscrit au registre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 5.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 184 000 ?. Dans une copropriété de 58 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 736 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1438.00 ? et 1946.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DISTEL Immobilier : Agent immobilier et gérante - Sylvie DISTEL
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 69 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 58
- Quote part charges courantes : 1736 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
OSTWALD (67540)
, BAS-RHIN (67)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (209 kWh/m² an)
D (43 kgCO2/m².an)
Plus d'info2094343 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1438 € TTC / an et 1946 € TTC / an
01/01/2021
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6, rue des Fleurs 67450 MUNDOLSHEIM