Réf. 83
Description du bien
Situé en plein coeur de ville, je vous propose un charmant immeuble de rapport mixte entièrement rénové offrant un fort potentiel locatif.
D'une superficie d'environ 82 m2, ce bien se développe sur 4 niveaux et se compose de plusieurs espaces optimisés pour une exploitation locative.
Au rez-de-chaussée, un local commercial avec entrée indépendante permet d'envisager une activité professionnelle ou une mise en location distincte, garantissant une rentabilité complémentaire.
Les étages accueillent une partie habitation aménagée en chambres meublées de type hôtelier. Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau, de WC, ainsi que d'équipements tels que réfrigérateur top, télévision et connexion internet, répondant parfaitement aux attentes d'une clientèle de passage ou en location courte durée.
L'ensemble de l'immeuble a été entièrement refait, aucun travaux n'est à prévoir.
Ce bien représente une opportunité rare pour un investisseur souhaitant développer une activité locative immédiate, avec une configuration adaptée à une rentabilité optimisée.
Ses prestations :
L'immeuble est entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Il dispose de double vitrage sur l'ensemble du bien, deux balcons agréables, une cave accessible depuis la maison et d'une façade neuve.
Ses atouts :
Emplacement central recherché
Configuration idéale pour location meublée touristique
Possibilité d'exploitation immédiate
Fort potentiel de rentabilité
Rentabilité brute : 37.800EUR/an
Rentabilité nette : 29.000EUR/an
Un bien rare sur le secteur, parfait pour investisseurs ou projet professionnel avec habitation sur place.
À visiter sans tarder !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 82 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
BEZIERS (34500)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (151 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info151 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
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10bis Rue de la Faïence 34500 BEZIERS