Achat Maison 5 pièces 102m² VALENCE 26000
320 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 533
Description du bien
Située dans une impasse, au coeur du quartier très recherché de Châteauvert à Valence, cette maison de caractère des années 1930 séduit immédiatement par son charme, son authenticité et son potentiel.
Elle développe une surface habitable de 102,35 m2 sur une parcelle de 305 m2, offrant un cadre de vie agréable, au calme, tout en restant à proximité immédiate des commodités.
Dès l'entrée, vous découvrez une belle hauteur sous plafond, des moulures et une agréable luminosité. La cuisine indépendante de 9,21 m2, ouverte sur le jardin, complète un bel espace de vie composé d'un séjour de 15,83 m2 prolongé par un salon de 17,50 m2. L'ensemble bénéficie d'une double exposition Est-Ouest, apportant une lumière naturelle tout au long de la journée. Les plafonds à la française renforcent le cachet et l'authenticité des lieux. Un WC indépendant ainsi qu'un accès au sous-sol complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables, dont une de 14,08 m2 avec balcon exposé Est, et deux autres orientées Ouest de 15,16 m2 et 10,48 m2, dont une avec un grand placard. Cet étage est parfaitement adapté à une vie de famille. Une salle de bains de 6,60 m2 ainsi qu'un second WC viennent compléter l'ensemble avec fonctionnalité.
Côté annexes, la maison dispose d'un garage indépendant de 36,75 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit en atelier, espace de stockage, studio ou encore pool house. Elle bénéficie également d'un grand sous-sol de 50,15 m2.
La toiture a été refaite et la maison est équipée d'un chauffage au gaz, apportant un confort supplémentaire au quotidien.
Lumineuse et idéalement située dans un environnement calme et recherché, à proximité des écoles, commerces et transports, cette maison offre un beau potentiel de personnalisation pour créer un lieu de vie à votre image.
Une belle opportunité dans l'un des quartiers les plus prisés de Valence.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 102 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
VALENCE (26000)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (277 kWh/m² an)
E (60 kgCO2/m².an)
Plus d'info2776060 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2500 € TTC / an et 3440 € TTC / an
01/01/2021
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160 AVENUE VICTOR HUGO 26000 VALENCE