Achat Maison 7 pièces 200m² BORDEAUX 33000
848 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. CFVMA780004121
Description du bien
Idéalement située dans le très prisé quartier des Chartrons, cette maison bourgeoise d'environ 200 m2 offre un cadre de vie recherché, alliant charme de l'ancien et belles perspectives d'aménagement. Commerces à pied et tramway à seulement 100 mètres viennent parfaire cet emplacement de choix.
Dès l'entrée, les éléments d'époque séduisent : cheminées d'ornement, parquets d'origine, moulures, soubassements et escalier en pierre confèrent à l'ensemble une véritable élégance.
Le rez-de-chaussée propose un séjour et une salle à manger à taille humaine, laissant entrevoir de belles possibilités de réagencement pour créer un espace de vie plus ouvert et contemporain. Une cuisine avec espace repas et arrière-cuisine complète ce niveau, ainsi qu'une première chambre.
À l'étage, vous découvrirez 4 chambres, 2 salles de bain, un point d'eau et un WC, offrant une configuration idéale pour une vie de famille.
Le dernier niveau accueille un grenier de 80 m2 au sol, à aménager selon vos besoins : suite parentale, bureau, espace loisirs... un véritable atout pour valoriser le bien.
À l'extérieur, un jardin d'environ 150 m2, rare dans le secteur, permet d'envisager un bel espace de détente, avec la possibilité d'y intégrer une piscine.
Une cave saine d'environ 80 m2 vient compléter ce bien.
Des travaux de rafraîchissement permettront de moderniser cette maison tout en préservant son cachet d'origine, pour en faire une demeure familiale unique au coeur d'un quartier recherché.
Emplacement de choix, charme et potentiel : une opportunité rare aux Chartrons.
À découvrir sans tarder.
Cette annonce vous est proposée par CONROY Fiona - - NoRSAC: , Enregistré à de
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 200 m²
Localisation du bien
BORDEAUX (33000)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (215 kWh/m² an)
D (47 kgCO2/m².an)
Plus d'info2154747 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 3310 € TTC / an et 4520 € TTC / an
01/01/2000
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
1 cours du chapeau rouge 33000 BORDEAUX