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Réf. 475

Achat Maison 5 pièces 163m² LAILLY EN VAL 45740

226 310 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,8% TTC (211034 € hors honoraires)

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Dans le bourg de LAILLY-EN-VAL! Du caractère pour cette Maison de bourg de 163 m2 habitables. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur un agréable salon-séjour chaleureux, agrémenté d'une cheminée ouverte, idéal pour vos moments de convivialité. La maison dispose également d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un dégagement desservant une chaufferie. Une chambre avec sa salle d'eau privative offre un confort de vie de plain-pied. Un WC indépendant complète ce niveau. Vous bénéficierez également d'un garage avec un espace supplémentaire comprenant salle d'eau et WC.
À l'étage, une mezzanine lumineuse apporte un bel espace ouvert pouvant servir de bureau ou de coin détente. Vous y trouverez trois chambres, un dégagement, un grenier ainsi qu'une salle de bains avec WC.
À l'extérieur, une cour avec préau et puits vient compléter l'ensemble, offrant un cadre agréable et fonctionnel.
Côté équipements, le bien est raccordé à l'eau, à l'électricité et au tout-à-l'égout. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur ainsi que par un système de chauffage électrique individuel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 163 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LAILLY EN VAL (45740) , LOIRET (45) - CENTRE-VAL-DE-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (113 kWh/m² an)
      A (4 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      113
      4
      4
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1730 € TTC / an et 2370 € TTC / an
      01/01/2026

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    PETAT IMMOBILIER

    22, rue du Bourg 45740 LAILLY EN VAL

    Appeler l’agence Tél : 0238222157
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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