Achat Maison 14 pièces 380m² CLERMONT DESSOUS 47130
449 900 € Honoraires charge vendeur
9 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 4675
Description du bien
Au coeur du Lot-et-Garonne, à seulement 20 minutes d'Agen et située sur les coteaux de Clermont-Dessous, découvrez cette magnifique propriété en pierre pleine de charme, nichée dans un environnement calme et verdoyant, avec une vue sur la vallée de la Garonne. Édifiée sur trois niveaux, la maison principale développe environ 180 m2 habitables. Elle séduit par ses beaux volumes, son authenticité et le mariage réussi entre le cachet de l'ancien et le confort moderne. La propriété comprend également deux habitations attenantes, d'environ 90 m2 et 110 m2, idéales pour un projet familial, une activité de gîtes ou de location saisonnière. Implantée sur plus de 8 hectares de terrain, elle dispose de nombreux atouts : deux dépendances à usage d'écuries comprenant 10 boxes, une dépendance supplémentaire à usage de garage, une piscine, des prés clôturés, parfaits pour accueillir des chevaux. Cette propriété rare offre un fort potentiel pour différents projets : regroupement familial, activité touristique ou équestre. Un cadre de vie paisible et privilégié, à découvrir sans tarder. Contact : Sylvie Boussenac, agissant en qualité d'agent commercial, immatriculé au RSAC d'AGEN sous le numéro 979410834, Tél. 06 20 96 98 41.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 9
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 380 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CLERMONT DESSOUS (47130)
, LOT-ET-GARONNE (47)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (188 kWh/m² an)
D (32 kgCO2/m².an)
Plus d'info1883232 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3130 € TTC / an et 4290 € TTC / an
01/01/2023
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1 rue du Maréchal Foch 47400 TONNEINS