Achat Maison 9 pièces 235m² ST AVERTIN 37550
567 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 151_PCV1650020903
Description du bien
Vous cherchez de l'espace pour une grande famille, dans un secteur résidentiel calme de Saint-Avertin ? Cette maison indépendante, implantée au fond d'une impasse sans circulation, coche toutes les cases.
Le rez-de-chaussée : une vie de plain-pied possible
Dès l'entrée, le ton est donné : un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante, une véranda pour profiter du jardin toute l'année, une chambre avec sa salle d'eau, ainsi qu'une arrière-cuisine et une buanderie. De quoi envisager sereinement une vie sans étage si besoin.
À l'étage : encore plus de chambres
Trois chambres supplémentaires et une salle de bains complètent cet espace, portant à 4 le nombre de chambres classiques de la maison.
Une extension qui change tout
Climatisée et totalement indépendante, cette extension se prête à de nombreux usages : bureau, suite parentale, salle de jeux pour les enfants... Associée à d'autres espaces facilement aménageables, la capacité totale de la maison grimpe jusqu'à 6 chambres. De quoi accompagner l'évolution d'une famille sur le long terme.
Un extérieur généreux et bien orienté
Le jardin privatif d'environ 600 m2, exposé sud-ouest, profite d'un ensoleillement idéal l'après-midi et en soirée. Une terrasse invite aux repas en extérieur, tandis qu'un garage de 23 m2, des places de stationnement et une cave complètent l'ensemble.
Un bon état général
Maison saine et bien entretenue, équipée de double vitrage, elle est prête à être habitée immédiatement, tout en laissant la porte ouverte à une personnalisation selon vos goûts.
? Impasse calme
? 5 à 6 chambres
? Vie de plain-pied envisageable
? Extension polyvalente
? Jardin clos sud-ouest, 600 m2
? Fort potentiel de modernisation
Prix de vente honoraires TTC inclus : 567 000 EUR
Prix de vente net vendeur : 540 000 EUR
Honoraires TTC à la charge acquéreur : 5%
Mentions légales obligatoires :
DPE Nouvelle Version : Classe énergie : D Classe climat : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : Entre 3 610 EUR et 4 960 EUR / an (prix indexés 2021-2023)
Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr
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Carole POTÉE-RABIN 06.74.65.88.17
Conseillère immobilier My French Agent RSAC Tours no993373539
Réseau My French Agent Carte professionnelle CPI 37012018000031860
Cette annonce vous est proposée par Potée Rabin Carole - SASU - NoRSAC: , Enregistré à de
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 235 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST AVERTIN (37550)
, INDRE-ET-LOIRE (37)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (185 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info18577 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3610 € TTC / an et 4960 € TTC / an
01/01/2023
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1 RUE DE JERUSALEM. 37000 TOURS