Achat Appartement 10 pièces 270m² DRAILLANT 74550
595 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.3% TTC (563685 € hors honoraires)
6 chambres Parking / Garage
Réf. 86869278
Description du bien
Idéalement implanté au cœur du charmant village de Draillant, dans le très recherché Bas-Chablais, cette maison mitoyenne du début 1900, représente aujourd'hui un ensemble immobilier de caractère avec une opportunité rare pour un investisseur avisé ou un marchand de biens. Sa localisation privilégiée, à proximité immédiate de Thonon-les-Bains et bénéficiant d’un accès rapide vers Genève, en fait une adresse stratégique conjuguant qualité de vie et attractivité économique.
Un projet de division en copropriété, déjà établi, défini 14 lots répartis comme suit :
- Un appartement T3 d’environ 80 m² en rez-de-chaussée
- Un appartement T3 d’environ 81 m² au premier niveau
- Un duplex de 113 m² au dernier étage
- Une grange à réhabiliter, offrant de généreux volumes avec environ 75 m² aménageables en rez-de-chaussée et 64 m² à l’étage, permettant la réalisation de deux logements
- Trois garages avec combles (environ 40 m²)
- Sept places de stationnement
L’ensemble, entièrement à rénover, offre un potentiel de valorisation particulièrement attractif. Il se prête idéalement à une opération de transformation qualitative : développement locatif, revente à la découpe ou création...
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 10
- Nombre de chambre(s) : 6
- Salles de bain : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 270 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
DRAILLANT (74550)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (275 kWh/m² an)
F (81 kgCO2/m².an)
Plus d'info2758181 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 9230 € TTC / an et 12510 € TTC / an
01/01/2021
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1 B AVENUE DU LÉMAN 74200 THONON LES BAINS