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Réf. 86885909

Achat Maison 4 pièces 89m² ST NAZAIRE D AUDE 11120

270 000 € Honoraires charge vendeur

Jardin

Description du bien

Chez M immobilier : Référence 260333
LE SOMAIL :

Charmant hameau Du Somail offre un cadre paisible au bord du Canal du Midi. Entre authenticité, nature et proximité de Narbonne.

Laissez-vous séduire par cette agréable maison d'environ 90m2, idéale pour une famille ou pour un projet de vie au calme, alliant confort et potentiel d'évolution.


Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte et son îlot central, offrant un espace convivial et fonctionnel au quotidien.

La maison dispose actuellement de trois chambres ainsi que d'une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies de 14M2, que ce soit en bureau, en suite parentale ou en télétravail ou en profession libérale.

Véritable potentiel d'exploitation.

Entièrement climatisée, elle garantit un confort optimal en toute saison.

A l'extérieur vous profiterez de deux espaces jardin, à l'avant comme à l'arrière de la maison, permettant de savourer chaque moment de la journée.

Le jardin propose un cadre agréable et soigné avec une piscine, une terrasse et un espace détente idéal pour recevoir famille et amis dans une ambiance conviviale et intimiste.

Cette maison,...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 89 m²

    Localisation du bien

    ST NAZAIRE D AUDE (11120) , AUDE (11) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • A (50 kWh/m² an)
      A (1 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      50
      1
      1
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 410 € TTC / an et 560 € TTC / an
      01/01/2021

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    M IMMOBILIER

    71 AVENUE ELIE SERMET 11100 NARBONNE

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