Achat Appartement 2 pièces 39m²
157 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
1 chambre
Réf. TAPP277148811
Description du bien
Bordeaux hypercentre - Rue de Ruat Emplacement premium
Situé en plein cœur du quartier Gambetta, dans l'hypercentre de Bordeaux, cet appartement bénéficie d'une localisation exceptionnelle, à deux pas de la place Pey Berland, des commerces, restaurants et transports. Un secteur ultra recherché, idéal pour de la location saisonnière ou étudiante.
Le bien
Au rez-de-chaussée d'un bel immeuble en pierre parfaitement entretenu, découvrez ce T2 atypique d'une surface de 39 m² au sol (21 m² loi Carrez).
Il se compose de :
une entrée avec escalier menant au sous-sol
une salle d'eau
un séjour avec cuisine ouverte, donnant sur un patio avec baie vitrée
un espace en sous-sol avec puits de jour, pouvant servir de chambre
Les +
Adresse prisée en hypercentre
Cachet de l'ancien (immeuble en pierre)
Bien atypique avec potentiel
Idéal investissement locatif (courte ou longue durée)
Tout à pied : tram, commerces, vie bordelaise
Parfait pour investisseurs cherchant un bien rentable dans l'un des secteurs les plus demandés de Bordeaux.
A visiter rapidement : Thierry . zéro six, zéro huit, vingt-quatre, quatre-vingt-cinq, zéro zéro Gestiome. Le prix du bien net vendeur est de 146 000,00 euros plus 7,53% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 157 000,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 et 580 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Aménagée
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 39 m²
Localisation du bien
Consommation énergétique
-
C (192 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info19255 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 390 € TTC / an et 580 € TTC / an
01/01/2021
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567 route des Faures 33420 GENISSAC