Achat Appartement 2 pièces 45m²
124 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Ascenseur
Exclusivité
Réf. LAB772
Description du bien
Exclusivité My ORLEANS
Emplacement premium !
Situé à proximité immédiate du centre-ville, dans le très recherché quartier Théâtre, découvrez ce 2 pièces de 45 m² parfaitement agencé, sans aucune perte d'espace.
Localisation idéale : à seulement 10 min à pied de la cathédrale, 300 m du carrefour city et à 5 minutes des commodités (boulangerie, boucherie, etc.). Proche Campo Santo et des bords de Loire.
Dans une copropriété bien entretenue, cet appartement se situe au 2? étage sur 6 et comprend :
- Entrée avec placard
- Séjour spacieux et lumineux avec cuisine aménagée ouverte
- Salle de bain avec WC
Confort : chauffage individuel électrique avec radiateurs récents à inertie douce garantissant l'optimisation et la maitrise de votre consommation.
Très bonne isolation thermique avec le DPE réalisé le 26/03/2026
Stationnement: parking privé extérieur au pied de la résidence (abonnement de 22 ?/mois)
Idéal pour un Investissement locatif avec la forte demande secteur centre-ville (loué jusqu'alors 530? hors charges) ou une résidence principale pratique et bien située.
Les atouts :
- Quartier agréable et stratégique
- Proximité immédiate des commerces et transports
- Appartement fonctionnel et facile à louer
- parking possible à 20m à tarif spécial riverain
N'hésitez pas à profiter des beaux jours pour organiser une visite et identifier ses nombreux avantages !
Prix de vente : 124 000 ? honoraires inclus à la charge du vendeur
Copropriété de 42 lots
Pas de procédure en cours
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 45 m²
Localisation du bien
Consommation énergétique
-
C (131 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info13144 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 620 € TTC / an et 890 € TTC / an
Non communiqué
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13 RUE BANNIER 45000 ORLEANS