Achat Maison 5 pièces 150m² CHAMOUX SUR GELON 73390
232 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Jardin
Réf. 445248BRUJ
Description du bien
En plein centre du village, véritable maison familiale, proche des écoles et des commerces à pied. Situé dans une impasse, au calme absolu, cette maison à la décoration savoyarde vous offre une surface totale 217 m², et 157 m² habitable, dont 102 m² loi Carrez.
Ce bien se compose d'un logement avec la cuisine, salle à manger 26m2, un séjour de 20m² avec la cheminée et de 2 chambres. Dont une posséde un dressing, et la seconde à un acces sur la terrasse de 55m², très cosy pour organier vos barbecue et repas entre amis.
Dans cette maison vous disposez d'un studio de 55m² avec un accès indépendant?
Un parking couvert est de 2 cabanons pour les outils. Deux caves et un atelier ajoutent à son confort une indépendance de gestion.
Notre courtier en crédit est présent, pour vous aider à financer ce projet d'achat. Prix du bien est de : 250 000 euros (deux cent cinquante mille euros) DPE: E - GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1391 et 1881 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Marc BRUSCAGGIN, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Marc BRUSCAGGIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 384470407 Chambéry auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 436893 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Tatiana et Jean Marc BRUSCAGGIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 384470407 Chambéry - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. Gouv. fr Référence annonce : 445248BRUJ Date de réalisation du diagnostic : 12/12/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 393 euros et 1 885 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Tatiana et Jean Marc BRUSCAGGIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 384470407 Chambéry - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 150 m²
Localisation du bien
CHAMOUX SUR GELON (73390)
, SAVOIE (73)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (301 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info30188 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1393 € TTC / an et 1885 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU