Achat Appartement 4 pièces 95m² BREST 29200
227 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (214226 € hors honoraires)
3 chambres Ascenseur
Réf. DOM30176
Description du bien
Liberkeys vous propose un appartement T4 de 95 m2 (Loi Carrez) à Brest, idéal pour une famille ou un investisseur cherchant un bien spacieux et fonctionnel en centre ville, . Situé dans une copropriété bien entretenue, ce logement se compose d'une entrée accueillante avec rangement, d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée, de trois chambres confortables, d'une salle de douche, d'un WC séparé avec espace buanderie et d'une grande cave.
Son plan bien pensé offre des volumes agréables et une circulation fluide entre les pièces -- parfait pour la vie de famille ou la colocation. À proximité immédiate vous trouverez commerces de quartier, écoles, services et lignes de bus facilitant vos déplacements quotidiens ; la gare et le centre-ville restent accessibles en quelques minutes, ce qui renforce l'attractivité locative du bien.
Aspects financiers et copropriété : taxe foncière 977 € par an. Charges de copropriété : 505 € par trimestre (soit environ 168 € / mois). Cave incluse.
Pourquoi visiter ? Parce que cet appartement réunit surface généreuse, implantation pratique et proximité des commodités -- des atouts recherchés sur le marché brestois actuellement. Que vous soyez primo-accédant, famille en quête d'espace ou investisseur souhaitant un rendement stable, ce bien mérite une visite.
Le bien est actuellement loué en bail meublé à la chambre par trois locataires étudiants, les baux se renouvelleront respectivement les 01/07/2026 ; 13/12/2026 ; 15/01/2027.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250 € et 1730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
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Contactez directement votre conseillère Auriane LETELLIER au 06 49 50 69 91
Inscrite au RSAC de Brest sous le numéro 993 359 231.
Référence annonce : DOM30176
Date de réalisation du diagnostic : 19/05/2022
Prix de vente : 227 900 € dont 6% d'honoraires soit 12 900 €.
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 95 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 19
- Quote part charges courantes : 2020 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BREST (29200)
, FINISTERE (29)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (218 kWh/m² an)
D (38 kgCO2/m².an)
Plus d'info2183838 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1250 € TTC / an et 1730 € TTC / an
Non communiqué
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09