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Exclusivité
Réf. 1S45-2JM-AC0

Achat Maison 7 pièces 187m² ISSY LES MOULINEAUX 92130

1 290 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 2,4% TTC (1259298 € hors honoraires)

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4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Hauts d'Issy / Epinettes
L'agence martin vous propose de découvrir une maison spacieuse en parfait état, repensée par architecte en 2012 et modernisée en 2024-2025
Le rez-de-chaussée, tourné vers le jardin de 110 m² par de larges baies vitrées en exposition sud propose un vaste salon de 44m², pour partie en double hauteur, une cuisine équipée avec ilot ouverte sur salle à manger (34 m²), ainsi qu'un WC invité.
L'étage offre deux parties nuit distincts :
- une vaste chambre parentale avec accès loggia et salle d'eau privative
- un espace enfant comprenant un salon d'étage / bureau, 2 chambres et une salle d'eau / wc (possibilité de créer une 4ème chambre)
La maison dispose d'un sous-sol complet, très sain, comprenant un atelier, une cave à vin, un débarras avec accès jardin, une grande lingerie et une chaufferie avec chaudière à condensation neuve
La propriété comprend un second corps de bâtiment composé d'un garage pour 2 voitures et d'un studio de 31 m² en parfait état, idéal pour un bureau, une chambre d'ami, un adolescent en quête d'autonomie ou une jeune fille au pair.
Sectorisée école des Epinettes et Collège de la Paix, la maison est à 7 minutes de marche du RER C et de la future station de métro ligne 15 , 16 minutes du métro en traversant le parc Henri Barbusse et 13 minutes de la gare de Clamart (Transilien N et L15), bus à proximité immédiate
Surface : 187.43 m² loi Carrez pour 299.03 m² au sol
Visites et renseignements sur simple demande
Référence agence : 12267-1

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Cuisine : Simple

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 187 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ISSY LES MOULINEAUX (92130) , HAUTS-DE-SEINE (92) - ILE-DE-FRANCE

    Consommation énergétique

    • C (144 kWh/m² an)
      C (22 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      144
      22
      22
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2480 € TTC / an et 3430 € TTC / an
      Non communiqué

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    AGENCE MARTIN ORPI

    8 AVENUE VICTOR CRESSON - BP 146 92130 ISSY LES MOULINEAUX

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