Achat Appartement 3 pièces 75m² PARIS 4ème
950 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (912000 € hors honoraires)
2 chambres Ascenseur Parking / Garage
Réf. W-048H2S
Description du bien
Engel & Völkers vous présente un très bel appartement de 75,81 m², composé de 3 pièces ainsi que 2 chambres, situé au 3? étage avec ascenseur d'un immeuble semi ancien bien entretenu. Une place de parking attenante, en option, est disponible. Il bénéficie d'une très bonne isolation phonique et thermique (DPE C).
Il se compose plus précisément d'un vaste séjour avec un harmonieux parquet vitrifié au sol, de deux chambres, d'une cuisine équipée semi-ouverte, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, ainsi que d'une cave. Calme et très lumineux, ce bien de grande qualité constitue une opportunité pertinente pour une clientèle en quête d'un pied-à-terre central, pour une jeune famille à la recherche d'une résidence principale, ou encore pour un investissement idéalement localisé dans l'un des quartiers les plus emblématiques et prestigieux de la capitale parisienne.
D'ores et déjà fonctionnel, certaines rénovations sont nécessaires afin de sublimer ce bien au très grand potentiel.
DPE C (56)
GES A (5)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 130 € et 1 580 €
Copropriété de 53 lots
Charges annuelles moyennes : 5 196,32 €
Procédures en cours : non
Honoraires de transaction de 3.2 % TTC à la charge de l'acquéreur
Prix net vendeur : 920 543€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Au coeur du quartier recherché de Saint-Merri, dans le 4? arrondissement de Paris, cet appartement bénéficie d'une adresse de tout premier ordre, entre Hôtel de Ville, Beaubourg et Châtelet.
En plein hypercentre parisien, au croisement du Marais historique et commerçant, il profite d'un environnement aussi vivant que patrimonial, emblématique de l'art de vivre parisien.
Également à proximité immédiate de l'église Saint-Merri, de la rue de Rivoli et du Centre Pompidou, l'emplacement de cet appartement conjugue avec élégance prestige, praticité et intensité culturelle.
Le secteur séduit par son atmosphère unique, mêlant cafés raffinés, galeries d'art, adresses confidentielles, commerces de qualité et vie de quartier animée.
Baigné de lumière, l'appartement profite en outre d'une jolie vue sur le Théâtre du Renard, apportant à l'ensemble une touche de caractère supplémentaire.
Enfin, la station Hôtel de Ville, à seulement deux minutes à pied, ainsi que la proximité immédiate de Châtelet et de ses nombreuses connexions, assurent une accessibilité remarquable au quotidien.
Une adresse rare, au sein d'un Paris historique, vibrant et résolument intemporel.
Station Hôtel de Ville (lignes 1 et 11) à seulement 2 minutes à pied
Accès rapide à Châtelet et à ses nombreuses connexions (lignes 1, 4, 7, 11, 14 et RER A, B, D)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 75 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 3
- Quote part charges courantes : 5196 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PARIS 04 (75004)
, PARIS (75)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (156 kWh/m² an)
A (453 kgCO2/m².an)
Plus d'info156453453 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1130 € TTC / an et 1580 € TTC / an
30/03/2021
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170 RUE DU FAUBOURG SAINT-HONORE 75008 PARIS 08