Achat Appartement 9 pièces 345m² PARIS 8ème
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Meublé 4 chambres Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. W-046TTD
Description du bien
Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce bien d'exception de 345 m², idéalement situé dans un arrondissement prestigieux de Paris.
Occupant l'intégralité du rez-de-chaussée d'un immeuble en pierre de taille, ce lieu unique bénéficie d'un jardin de 72 m² à usage exclusif. Les volumes sont magnifiés par une hauteur sous plafond de 4,40 m, offrant une luminosité optimale dans un environnement calme et sécurisé.
La disposition se présente comme suit :
- Au rez-de-chaussée : Un vaste séjour, un bureau, une cuisine, ainsi que deux chambres disposant chacune de leur propre salle de bains et dressing. Des toilettes invités complètent ce niveau.
- Au premier sous-sol : Deux chambres supplémentaires avec salles de bains, un home cinéma et une cuisine-buanderie.
- Au deuxième sous-sol : Une cave accessible de l'appartement
Une cave, une chambre de service ainsi qu'une place de parking viennent compléter ce bien
Profession libérale autorisée.
o Biens soumis au statut de la copropriété
o Copropriété de 42 lots
o Procédure en cours : non
o Charges annuelles moyennes : 40 066 €
o Taxe foncière :
o DPE : E/269; GES : E/59
o Estimations des coûts annuels du logement : 7 560€ à 10 260€
o Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur.
Commission 5%
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Situé dans le 8? arrondissement de Paris, bénéficie d'un emplacement exceptionnel au coeur du Triangle d'Or, l'un des quartiers les plus prestigieux et recherchés de la capitale.
À quelques pas de l'avenue Montaigne, de la Seine et du pont de l'Alma, ce secteur incarne l'élégance parisienne, mêlant adresses de luxe, palaces renommés, galeries d'art et sièges de grandes maisons de couture. Le quartier se distingue par son architecture haussmannienne et ses immeubles en pierre de taille, offrant un cadre de vie raffiné et intemporel.
Parfaitement desservi par les transports en commun (métros Alma-Marceau, Franklin D. Roosevelt), il permet un accès rapide aux principaux pôles culturels et économiques de Paris. Les quais de Seine, à proximité immédiate, offrent des espaces de promenade privilégiés, tandis que les commerces de bouche, restaurants gastronomiques et établissements de prestige complètent une qualité de vie rare.
Un emplacement d'exception, conjuguant calme résidentiel, sécurité et rayonnement international, au coeur de l'un des quartiers les plus emblématiques de Paris.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 9
- Nombre de chambre(s) : 4
- Salles de bain : 5
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 345 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 42
- Quote part charges courantes : 48000 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PARIS 08 (75008)
, PARIS (75)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
-
E (269 kWh/m² an)
E (59 kgCO2/m².an)
Plus d'info2695959 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 7560 € TTC / an et 10260 € TTC / an
01/01/2021
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170 RUE DU FAUBOURG SAINT-HONORE 75008 PARIS 08