Achat Appartement 3 pièces 65m² LORMONT 33310
179 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon
Réf. SVI223
Description du bien
Joli 3 pièces en excellent état (refait à neuf en 2021 et très bien entretenu) situé dans la résidence Aliénor d'Aquitaine à
Lormont.
L'appartement dispose :
D'une entrée avec placard,
D'un joli séjour salle à manger donnant sur un balcon de 7m2 avec vue sur un petit parc boisé,
D'une cuisine de 10m2 tout équipée avec accès à la loggia fermée de 6m2 permettant d'agrandir l'espace de vie en toute saison.
De 2 chambres de 10m2
D'un WC indépendant
D'une salle de bain refaite à neuf.
D'une cave en sous-sol.
Fenêtres en double vitrage et volets roulants électrique
Le séjour et la cuisine sont orienté côté sud avec un accès direct sur la loggia et le balcon qui fait face au parc boisé. Vous apprécierez l'ombre des arbres l'été et de pouvoir profiter du balcon sans aucun vis-à-vis. Cet appartement lumineux et fonctionnel est idéal pour un couple avec enfants, une personne seule ou dans le cadre d'un investissement locatif.
La résidence est à proximité immédiate des écoles élémentaires et collèges, des commerces de proximité et des établissements de santé.
Des places de parking non nominatives sont prévues au pied de la résidence. La résidence est très bien desservie par les transports, le Tram arrêt Gravières et les lignes de bus sont à moins de 300 mètres à pied.
Très belle opportunité, venez le visiter sans attendre !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 65 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 138
- Quote part charges courantes : 2536 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LORMONT (33310)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (132 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info13244 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 660 € TTC / an et 950 € TTC / an
01/01/2023
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122 ROUTE DU MÉDOC 33110 LE BOUSCAT